Юрист Петрозаводска Адвокаты Петрозаводска, жилищные споры, семейные споры, помощь в суде.

Юрист Петрозаводска Адвокаты Петрозаводска, жилищные споры, семейные споры, помощь в суде.
Юрист Петрозаводска Адвокаты Петрозаводска, жилищные споры, семейные споры, помощь в суде.

вторник, 31 января 2017 г.

Юрист Петрозаводска

Юрист Петрозаводска



 ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛОК С ДОЛЯМИ В НЕДВИЖИМОСТИ С 2016 ГОДА.

Россиянам
с июня 2016 года нужно заверять у нотариуса любые сделки, связанные с
переходом права собственности на долю в жилом имуществе

Закон о
запрете на продажу, дарение и обмен долей в жилой недвижимости без
нотариального заверения сделки вступил в силу в 2016 году, сообщает
«Российская газета». Теперь любые сделки, связанные с переходом права
собственности на долю в жилом имуществе, придется оформлять у нотариуса.
Прежде россияне могли составить договор дарения или мены в свободной
форме, после чего Росреестр был обязан официально подтвердить
легитимность сделки.
-----------------------------------------------------------------------------------

Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

понедельник, 30 января 2017 г.

Юрист Петрозаводска ЖИЛИЩНЫЕ СПОРЫ.

Юрист Петрозаводска



 УСЛУГИ ЖИЛИЩНОГО ЮРИСТА В ПЕТРОЗАВОДСКЕ

-Консультации в сфере жилищного права устные, письменные,
-Составление исковых заявлений, возражений на иск, любых ходатайств по жилищным спорам в судах Петрозаводска, Карелии,
-Вопросы, связанные с выселением в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения;
-Дела, связанные с прекращением права пользования жилым помещением.
-Вопросы, связанные с утратой права пользования жилым помещением.
-Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке
-Признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке
-Обжалование отказа в регистрации по месту жительства (прописке)
- Обжалование снятия с очереди на жилье
- Обжалование отказа в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
- Обжалование отказа в приватизации жилого помещения
-Определение порядка пользования жилым помещением
- Выселение из муниципальной квартиры
-Выселение из приватизированной квартиры
-Представительство интересов граждан по жилищным спорам в судах Петрозаводска, Карелии,
-Представительство интересов граждан по делам купли-продажи, мены, дарения жилых помещений в судах Петрозаводска, Карелии,
-Установление через суд порядка пользования жилым помещением,
-Вселение, выселение граждан из квартир (частных, муниципальных) в судах Петрозаводска, Карелии,
-Вопросы оплаты коммунальных услуг, споры с обслуживающими компаниями,
-Устранение препятствий в пользовании жильем через суд,
-Споры с обслуживающими организациями по предоставляемым услугам,
-Споры по поводу ремонта помещений
-Судебные споры по залитию помещения, квартиры,
- Составление договоров купли-продажи, обмена жилья,

суббота, 28 января 2017 г.

Петрозаводск Споры жилищные

Петрозаводск Споры жилищные





Услуги жилищного юриста Петрозаводска









-Консультации в сфере жилищного права устные, письменные,


-Составление исковых заявлений, возражений на иск, любых ходатайств по жилищным спорам в судах Петрозаводска, Карелии,




-Вопросы, связанные с выселением в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения;


-Дела, связанные с прекращением права пользования жилым помещением.


-Вопросы, связанные с утратой права пользования жилым помещением.



-Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке

-Признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке

-Обжалование отказа в регистрации по месту жительства (прописке)

- Обжалование снятия с очереди на жилье

- Обжалование отказа в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий

- Обжалование отказа в приватизации жилого помещения

-Определение порядка пользования жилым помещением

- Выселение из муниципальной квартиры

-Выселение из приватизированной квартиры


-Представительство интересов граждан по жилищным спорам в судах Петрозаводска, Карелии,



-Представительство интересов граждан по делам купли-продажи, мены, дарения жилых помещений в судах Петрозаводска, Карелии,


-Установление через суд порядка пользования жилым помещением,


-Вселение, выселение граждан из квартир (частных, муниципальных) в судах Петрозаводска, Карелии,


-Вопросы оплаты коммунальных услуг, споры с обслуживающими компаниями,



-Устранение препятствий в пользовании жильем через суд,


-Споры с обслуживающими организациями по предоставляемым услугам,


-Споры по поводу ремонта помещений



-Судебные споры по залитию помещения, квартиры,


- Составление договоров купли-продажи, обмена жилья,

Петрозаводск ДТП, ОСАГО, КАСКО, атоюрист страховые споры

Петрозаводск ДТП, ОСАГО, КАСКО, атоюрист страховые споры





Услуги автоюриста, страхового юриста Петрозаводска по ДТП (ОСАГО, КАСКО, ДОСАГО)





- Консультирование по ДТП водителей и пешеходов (развитие дорожно-транспортной ситуации, вина в ДТП, оценка размера ущерба);

- Анализ всех документов, имеющихся по данному происшествию
(протоколы ГИБДД с места аварии,справка по ДТП, осмотр места ДТП, схема
места ДТП, протокол о задержании транспортного средства, протокол о
направлении водителя на медосвидетельствование и пр.);


- Подготовка и подача жалобы, заявления, ходатайства по делу;

- Обжалование неправомерных (необоснованных) постановлений ГИБДД, решений суда;

- Представительство в суде в ходе рассмотрения дела по ДТП на стороне
истца (взыскание ущерба со страховой и виновника ДТП), на стороне
ответчика - спор с виной в ДТП, с размером ущерба в ДТП (переоценка
ущерба в суде), в вопросе относимости повреждений автомобиля к данному
ДТП (трассологическая экспертиза), прочее ,


- Оценка ущерба (помощь в проведении автоэкспертизы, оценки ущерба у
оценщиков Петрозаводска) повреждений автомобиля или телесных
повреждений, полученных водителем в результате ДТП;

- Участие автоюриста/ адвоката в гражданском судопроизводстве по факту ДТП;

- Представительство в страховых компаниях, переговоры о возмещении страховщиками ущерба согласно ОСАГО и КАСКО

- Взыскание со страховой по ОСАГО, КАСКО доплаты суммы ущерба, при занижении размера страховой выплаты,

-Взыскание с виновника ДТП разницы между полным размером ущерба и страховой выплатой,

- Взыскание со страховой по КАСКО доплаты суммы ущерба, при занижении размера страховой выплаты,



четверг, 26 января 2017 г.

Петрозаводск Споры семейные-развод, раздел имущества,определение порядка проживания и общения с детьми

Петрозаводск Споры семейные-развод, раздел имущества,определение порядка проживания и общения с детьми





Услуги Семейного юриста Петрозаводска









-Юридические консультации по семейным вопросам;

-Дела о расторжении брака;

-Дела о признании брака недействительным;

- Споры в судах Карелии о разделе общего имущества супругов;

-Дела, связанные с признанием недействительным или расторжением брачного договора;

-Вопросы об установлении или об оспаривании отцовства;

- Споры, связанные со взысканием алиментов, в том числе в твердой денежной сумме;

-Получение разрешения на выезд ребенка за границу в судебном порядке;

- Ведение юристом семейных дел, связанных с определением места жительства несовершеннолетних детей

- Ведение семейных дел о порядке общения несовершеннолетних детей с родителями, бабушкой и дедушкой,

- Споры по лишению родительских прав в судах Петрозаводска, Карелии,



Оказание юридической помощи семейным юристом Петрозаводска включает:


-Встречу с клиентом, консультация по делу;

-Изучение семейным юристом документов, предоставленных доверителем;

-Определение закона, который регулирует возникший семейный спор;

-Определение необходимых доказательств, которые можно использовать для обоснования позиции по семейному делу;

-При необходимости истребование таких доказательств;

-Оценку правовой ситуации по семейному спору с учетом имеющихся
доказательств, фактических обстоятельств и судебной практики по семейным
делам;

-Подготовку и подачу искового заявления в суд Петрозаводска, Карелии,

-Подготовку объяснений доверителя в суде;

-Представление доказательств;

-Выступление семейного юриста в суде Петрозаводска, Карелии,


-Составление соглашений договоров между членами семьи

-Сопровождение досудебных переговоров сторон.

-Составление заявления о получении судебного приказа или оформление возражений на него.
-Подготовка иных процессуальных документов

-Представительство интересов клиента на всех этапах процесса в суде Петрозаводска, Карелии

-Обжалование решений суда в вышестоящих органах в суде Петрозаводска, Карелии,






Действия семейного юриста Петрозаводска в рамках раздела общей собственности супругов:



-Консультации по распределению нажитых во время брака вещей, которые являются личной собственностью мужа или жены.

-Помощь при добровольном разделе имущества между супругами при
разводе ( при разработке и составлении соответствующего соглашения).
Документ должен соответствовать всем тонкостям законодательства в
области семейного права, отвечать интересам клиента.


-Проведение работы по подготовке и составлению брачного контракта.
Документ может быть подписан во время брака или в момент развода.

-Оказание правовой поддержки в случае раздела имущества через
судебные органы. В рамках оказания помощи составляется исковое
заявление, защищаются интересы клиента в судебном процессе

-Оказание помощи по сбору и подготовке необходимой документации для
суда, в том числе для регистрации сделок с недвижимостью мужа или жены.

-Проведение правовой работы по признанию брачного контракта недействительным.








Семейный юрист/адвокат Петрозаводска : т. 63-94-71









Адвокаты Петрозаводска - семейные споры.


Споры семейные-развод, раздел имущества,определение порядка проживания и общения с детьми.





 

вторник, 24 января 2017 г.

Юрист Петрозаводска

Юрист Петрозаводска





 ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ И РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕГ.

Самая
глупая ошибка, которую можно допустить, при покупке жилья - это не
взять с продавца расписку о получении денег. Такая беспечность для
покупателя может обернуться катастрофическими последствиями

Казалось
бы со всех сторон «юридически чистая» квартира. Нет никаких проблем.
Один хозяин. Всю жизнь прожил в квартире. Никто и никогда больше ни
зарегистрирован, ни прописан не был. Договор составлен идеально. В
органах регистрации все прошло на ура. А из-за глупости, из-за клочка
бумажки, написанного от руки, без печати и даже хоть какого-нибудь
штампа, такой квартиры можно в одночасье лишиться и совершенно на
законных основаниях. Правильнее сказать из-за отсутствия такого клочка
бумажки. И имя ему расписка. Такой ужасный и порой несправедливый исход
сделки вытекает из статьи 162 Гражданского кодекса РФ, которая гласит:
«В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон,
несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее
недействительность».
Вся неприятность заключается в том, что договор -
это лишь декларация о намерениях. Стороны определяют, что они
договорились на таких-то и таких-то условиях заключить такую-то сделку,
но из факта подписания договора не следует, что все стороны выполнили
свои обязательства. Одна из сторон, а именно продавец в один прекрасный
день вполне может заявить, что никаких денег не получила. Квартиру, как и
следует из договора, передала. Это подтверждено фактом регистрации
договора, а денег не получила. Единственным, за редким исключением,
подтверждением передачи денег может служить расписка. Иногда, после
регистрации договора, непосредственно на нем продавец ставит свою
подпись под словами «все расчеты произведены, обязательства сторон
выполнены полностью». Но это уже частности, тем более, что такая форма
подтверждения оплаты имеет право на существование только, когда в
договоре указана реальная стоимость квартиры. Иначе в случае его
расторжения по тем, или иным причинам, покупатель вновь оказывается в,
мягко говоря, неприятной ситуации, когда ему согласно документам
возвращают лишь ту сумму, что указана в договоре, а не реально
заплаченные деньги.

Никакие другие доказательства не могут
служить аргументом для суда - только расписка. Причем, проверено это
горе-покупателями на практике и не единожды. Никакие многочисленные
свидетели акта передачи денег; вполне логичные объяснения адвоката, что
продавец-то выехал из квартиры добровольно, а значит, деньги получил; ни
банковские документы, подтверждающие снятие наличных сумм и факт аренды
банковской ячейки, по большому счету, судом не рассматриваются. Причем,
помимо все той же статьи 162 ГК РФ, которая гласит: «Несоблюдение
простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора
ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские
показания», на эту тему однозначно уже высказался Верховный суд РФ.
Других толкований быть просто не может.

Требовать расписку нужно
всегда, даже если квартира продается по альтернативному обмену и
покупатель фактически денег не платит, или платит живыми деньгами не всю
сумму, а лишь ее часть в качестве доплаты. В расписке все равно должна
фигурировать та денежная сумма, о которой договорились продавец и
покупатель в процессе торга, потому что договор, который оформляется,
называется договор купли-продажи, и не как иначе. Хранить эту расписку
вместе с зарегистрированным договором покупатель должен всегда, то есть
вечно. Договор без расписки - лишь протокол о намерениях. В некоторых
случаях, как можно было убедиться из прочитанного, он абсолютно
бесполезен и ровным счетом ничего не доказывает.

Правила составления расписки

Продавец
должен написать расписку от руки и лично. Ни в коем случае, она не
должна быть напечатана на компьютере. Лучше, если расписка будет
составлена следующим образом:

Прописью: место (географический пункт) и дата составления;
Кто
и от кого получил деньги (ФИО участников сделки пишутся полностью, с
паспортными данными и адресами их постоянной регистрации);
Для тех,
кто чьи интересы представляет доверенное лицо: номер и дату составления
доверенности, а также сведения об оформившем документ нотариусе;
За что именно были переданы деньги «в качестве оплаты за проданную квартиру»;
Точный
адрес объекта сделки и его короткое описание (например, «отдельная
трехкомнатная квартира» или «1/2 доли комнаты 14 кв.м. в трехкомнатной
квартире»);
«Причитающаяся за проданную квартиру сумма получена полностью, претензий по расчетам не имею» ФИО продавца полностью и подпись.

Законы
Гражданский кодекс РФ

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Несоблюдение
простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора
ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские
показания, но не лишает их права приводить письменные и другие
доказательства.
В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении
сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее
недействительность.

--------------------------------------------------------------------------------

Решение Президиума Верховного Суда РФ

Несоблюдение
простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора
ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания

(И з в л е ч е н и е)

Г.
и К. заключили 15 мая 1997 г. договор купли-продажи квартиры, по
которому Г. продала, а К. купила трехкомнатную квартиру в г. Москве.
Данный договор нотариально удостоверен и 10 июня 1997 г. зарегистрирован
в Комитете муниципального жилья г. Москвы.

Утверждая, что К. не
заплатила определенную договором сумму, Г. обратилась в суд с иском к
ней о расторжении указанного договора купли-продажи, признании права
собственности на квартиру за ней и выселении ответчицы с членами семьи
из упомянутого жилого помещения.

Решением Лефортовского районного
суда г. Москвы от 28 декабря 1999 г. (оставленным без изменения
судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда 26
мая 2000 г. и президиумом Московского городского суда 24 мая 2001 г.)
иск был удовлетворен.

Судебная коллегия по гражданским делам
Верховного Суда РФ 21 августа 2001 г. протест в порядке надзора
заместителя Генерального прокурора РФ об отмене судебных постановлений в
связи с неправильным применением судебными инстанциями норм
материального права оставила без удовлетворения.

Президиум
Верховного Суда РФ 27 марта 2002 г. аналогичный протест заместителя
Генерального прокурора РФ оставил без удовлетворения, указав следующее.

Как
видно из содержания нотариально удостоверенного договора купли-продажи
квартиры от 15 мая 1997 г., передача денег продавцу за покупаемую
квартиру осуществляется после регистрации этого договора в Комитете
муниципального жилья г. Москвы в тот же день.

Таким образом,
обязательство покупателя квартиры по уплате денег за нее должно быть
выполнено после государственной регистрации договора купли-продажи
квартиры, который считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2
ст. 558 ГК РФ). В самом договоре не оговорены форма и порядок расчетов
за квартиру.

При таком положении Судебная коллегия по гражданским
делам Верховного Суда РФ вопреки доводам протеста обоснованно сослалась
на положения подп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ о том, что должны совершаться в
простой письменной форме, за исключением сделок, требующих
нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму,
превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный
размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо
от суммы сделки.

Несоблюдение простой письменной формы сделки
лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и
ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить
письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

В
соответствии с требованиями приведенных правовых норм К. должна была
представить суду письменные доказательства в подтверждение передачи Г.
денег за квартиру, однако она это не сделала.

Что касается
показаний свидетелей, на которые имеется ссылка в протесте, то в силу
закона ссылка на такой вид доказательств в подтверждение сделки и ее
условий недопустима.

Выписка из банковского счета о снятии
ответчицей денег в сумме 20 тыс. долларов США накануне исполнения
обязательства свидетельствуют лишь о получении денег из банка, но не о
передаче их истице.

При указанных обстоятельствах нельзя
согласиться с доводами протеста о том, что по делу были неправильно
определены юридически значимые обстоятельства и допущена ошибка в
применении норм материального права.

Президиум Верховного Суда РФ
решение Лефортовского районного суда г. Москвы, определение судебной
коллегии по гражданским делам Московского городского суда, постановление
президиума Московского городского суда и определение Судебной коллегии
по гражданским делам Верховного Суда РФ оставил без изменения, а протест
заместителя Генерального прокурора РФ - без удовлетворения.

Опубликовано в «Бюллетене Верховного суда Российской Федерации» № 8 от 22.08.2002

воскресенье, 15 января 2017 г.

Юрист Петрозаводска

Юрист Петрозаводска





НАДО ЛИ ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ К ЮРИСТУ ПЕТРОЗАВОДСКА И КАРЕЛИИ, ПРИ ВЕДЕНИИ СУДЕБНОГО ДЕЛА? ДВА СЛУЧАЯ ИЗ НАШЕЙ ПРАКТИКИ.

Нужно ли обращаться к юристу/адвокату Петрозаводска при судебном споре?
Считается,
что всегда лучше обратиться к профессионалу в том или ином вопросе
,чтобы дело было сделано в лучшем виде. И юриспруденция тут не является
исключением. Если вы выступаете истцом или ответчиком в том или ином
суде в Петрозаводске или Карелии, всегда лучше пригласить защищать ваши
интересы юриста Петрозаводска, поручив ему ведение вашего дела.

Для примера приведу несколько относительно недавних дела.

1.)
на гражданина подали в суд на взыскание с него 250 000 р. по делу о
ДТП, т.к. он был виновником и у него не было полиса ОСАГО. На человека
подали в суд и хотели взыскать сумму без учета износа по средним
рыночным ценам, что не правильно. Он обратился ко мне и я заявил на суде
о проведении оценочной экспертизы. Экспертиза посчитала сумму ущерба по
единой методике, с учетом износа, что составило примерно 120 000 р., в
итоге с человека взыскали в два раза меньше, чем хотели, благодаря
грамотной работе юриста, сам бы он не смог так защитить свои права.
Кроме того, суд взыскал уже в пользу ответчика сумму за экспертизу, в
пропорции в которой отказали в иске. Очевидно, что без помощи юриста
ответчик не смог бы защитить свои права и с него было бы взыскано в два
раза больше, т.к. он не обладает той информацией и знанием практики по
такого рода делам, как это делает юрист Петрозаводска.

2.) Пример, на котором видно, как вмешательство юриста в два раза уменьшило размер взысканных с ответчика сумм.
На
человека подал в суд банк и взыскал с него 200 000 р. путем заочного
решения. Он обратился ко мне и мы отменили заочное решение, после чего я
принял участие в судебном процессе в Петрозаводском городском суде как
представитель ответчика. В ходе рассмотрения дела мною был заявлено
ходатайство о пропуске банком срока исковой давности по целому ряду
платежей. В итоге суд применил этот трехлетний срок исковой давности и
примерно на 30 процентов сумма иска, которую взыскал суд с ответчика,
нами уменьшена.
Далее, чтобы потянуть время и вывести из-под удара
имущество ответчика, мы подали апелляционную жалобу - это еще плюс два
месяца к сроку оттягивания вступления решения в законную силу. За это
время ответчик продал машину и что-то там еще переписал на других лиц, в
итоге банк уже ничего не сможет с него получить. Вот как это делается.
Ну и тоесть решение банк получит, но взыскать фактически не сможет ничего.
Я
предлагал ответчику также использовать такой прием как обращение в суд
вынесший решение с заявлением о рассрочке исполнения решения, что также
дало бы ответчику время, но он и так уже смог продать машину и в
принципе себя обезопасил от взыскания принудительного со стороны
приставов -исполнителей.
Без моей помощи, как квалифицированного
юриста, человек не смог бы ни отменить решение, ни уменьшить на 30
процентов сумму иска, ни грамотно на 3 месяца затянут время, т.к. все
это надо знать и уметь.
Вывод : за помощью к юристу обращаться нужно!